第六九三章 我的岛屿我做主
跟去其它地方考察项目不同，此番受邀来梅里纳里乌岛的赵鹏林等人，也清楚这次投资更多还要看庄海洋的意思。即便他们愿意投资，也只能投资某个项目。
至少来梅里纳之前，他们已经得知国内有其它的集团，都希望参与里乌岛的后续开发建设。很可惜，里乌岛跟其它地方不一样，这是一座私人岛屿。
如果庄海洋不邀请他们的话，恐怕他们连里乌岛都未必能踏足。而赵鹏林等人，因为跟庄海洋私交甚密，此次才有机会接受邀请，以朋友游玩的名义过来。
商讨投资，反倒是次要的。至少对庄海洋还有夫人团们而言，这会生意真没玩重要！
考虑到岛屿各工地都太过吵闹，初至里乌岛的众人，午餐直接在牧场这边吃。相比庄园餐厅的伙食，牧场这边为招待这些人，还是花了些心思的。
工地从国内聘请的厨师，这会也被抽调过来，特意给众人做一顿地道的中餐。那怕其中很多菜都是新鲜的海鲜，众人还是吃的很满意。
趁着夫人跟孩子午休的机会，庄海洋也笑着道：“赵叔，你们中午要休息一下吗？”
“有什么安排吗？”
“要是你们没什么睡意，咱们去沙滩那边转转吧！等她们休息好了，到时也可以过去玩一下。一边玩一边谈工作，终归不太好，你觉得呢？”
“你也知道要工作啊！行，那我们就过去吧！”
没了女人跟孩子在身边，此番特意过来寻求投资机会的众人，很快乘座车辆抵达里乌岛的沙滩。跟之前沙滩一片脏乱差相比，如今沙滩却干净了许多。
平时不少在岛上工作的工人，没事也会过来沙滩这边玩。只不过，工人过来沙滩的时间，更多都是下班的时候。中午时分，沙滩这边还是看不到人的。
而赵鹏林等人抵达前，安保人员也特意巡查过，确认沙滩这边没什么危险，车队才驱车沿着刚修建好的公路，没花多少时间便从牧场那边抵达了这里。
从车上下来的众人，看着沙滩后方种植的树木，也知道这些树都没栽种太久。只是看这些树木的长势，现在似乎长的不错。等明年，也许就会变得更顺眼些。
领着众人往沙滩走去，路过这些栽种在后方的沙滩树林，庄海洋也笑着道：“这些沙滩上的树，都是后来栽种上去的。我觉得，沙滩还是要有一些树遮挡阳光，对吧？”
“嗯！看这些树栽种之间的间隔，恐怕你栽种之前，也特意规划过吧？”
“那是自然！决定购买这座岛时，我就看重了这片沙滩。只不过，那时这块沙滩很难看，杂乱差就不说，最重要的是垃圾堆积如山，花了不少功夫才清理干净。
后续的话，我也会继续对沙滩进行清理，甚至有必要的话，还会采购一些海沙，将沙滩完善的更美观一些。毕竟，这块沙滩的长度不小，很适宜沙滩渡假跟游玩呢！”
“确实不错！这么长的沙滩，在国内真找不到几块。”
做海滨渡假村，沙滩自然也是必不可少的东西。要是来海岛上，游客连漫步沙滩的机会都没有，相信也会觉得有所失望。而这片沙滩，无疑就显得很重要。
来到沙滩边缘，看着不断冲上岸的海水，还有浸泡在海水中的海沙，海水看上去还是很清澈的。干净的海水跟沙滩，也是能否留住游客的第一要素。
总不能游客想泡个澡，刚一下海就被海泥给包围，这种沙滩谁会想玩呢？
看着眼前这片沙滩，此番来里乌岛的投资人，都清楚这意味着什么。很多知名海滨渡假村，都必须拥有一处适宜大量游客游玩跟消遣的沙滩。
而里乌岛的沙滩，甚至沙滩前方的海域，跟其它知名的海滩没太多区别。拥有这样得天独厚的条件，只要把渡假村建好，这里一样能成为世界知名的海滨渡假胜地。
借着行走沙滩的机会，庄海洋指着沙滩后方，有意留出的空地道：“根据规划，海滨渡假村会建在那边。在那里，会有酒店以及档次更高的海景别墅提供游客消遣。
后期的话，岛上也会根据建设进度，开辟适宜游客游玩的购物中心。类似酒吧等消遣的场所，也会一一建立起来。这些设施，后期也会采取招商的策略。
前期的话，应该不会收取商户的租金，或者直接以岛屿管理团队的名义，代理一些国际知名的品牌。其次，梅里纳当地跟国内的特色商品，也将进驻这里进行售卖。
事实上，关于这座海滨渡假村，从购岛之后我便做过相应的规划。只是根据目前的建设进度，暂时我还不想开工建设，而是想再缓缓，等上一两年也不急。”
听完庄海洋讲述有关海滨渡假村的规划，很快有投资商道：“海洋，咱们也是老朋友，这次我们的来意相信你也知道。那你觉得，我们能做些什么？”
“两种模式，一种便是我把工程交给你们建设，后期收益跟你们无关。还有一种方式，我把渡假村这个项目交给你们建造，你们能永久享受后续的利润分红。
前者，我会确保你们有相应的利润，后者则需要你们先投入资金，而后坐等分红。这个时间，或许会很长。但我相信，利润应该也会更多。当然，也许会打水漂也说不准！”
对庄海洋提出的两种投资方式，赵鹏林首先开口道：“你是想整体打包还是分包呢？”
“看情况！整体打包的话，对一家企业而言，相信压力也不小。其次，即便你们选择第一种合作方式，也要给我一定还款的时间。要不然，我还不如自己施工。
分包的话，则会以渡假村酒店、渡假村别墅、商业步行街以及休闲街等项目，单个提出来进行分包。这些项目，同样可以采购两种合作模式，无非就是再细谈。”
跟这些人合作，无疑会加快里乌岛的发展建设，却需让出一部分的利润跟收益。可凭心而论，庄海洋相信赵鹏林等人，应该会选择投资长期分享利润的方式。
只要庄海洋一直在，或者说这座岛屿始终在庄家名下，那么他们在这里的投资，或许就能拥有很长的收益。到时要谈的，无非就是收益年限跟收益份额。
而承接工程，对这些人而言都是一杠子买卖，虽然保险却利润有限。生意人，尤其这些人都比较喜欢冒险。加上对庄海洋的信任，相信这种合作模式不会有人愿意。
来到规划的建设地块，赵鹏林等人看了一下，也知道当初选择保留这些地块，想必庄海洋跟规划团队，也是花了一番功夫。他们，只需按规划进行建设就行。
趁着观看的机会，赵鹏林也很直接的道：“海洋，这次来的都是老朋友，而且咱们在国内也有合作过。如果我们承建这个项目，你能给多少收益还有年限呢？”
此话一出，庄海洋也苦笑道：“赵叔，我一直以为你站我这边的呢！”
“少来！在商言商，虽然我这辈子应该不愁钱花，可我还是想多保留一些产业。如果你不反对的话，这边的投资，我不打算动用集团的资金，而是我个人投资。”
听到赵鹏林说出这番话，其它人顿时眼前一亮，笑着道：“老赵，你可不能吃独食，这种好事怎么着，也要想着我们一点才行啊！”
不以集团名义，以私人名义投资这个项目，无疑会减少后续扯皮的事。而其中不少投资人，都是打捞公司的股东，个人资产自然也不少。
想明白这些，庄海洋也很直接的道：“如果是以私人名义投资的话，那就比较好谈。岛屿是我的，所有投资项目，我都必须控股。这一点，没的谈，其它人也一样。
事实上，除了你们外，我并不想太多人插手里乌岛的发展与规划。虽然资金多了，会加快里乌岛的发展规划。可这是我的私人岛屿，我个人还是比较喜欢清净的。
不出意外，未来的旅游接待，也会以我旗下那家旅行公司的名义负责。所有想来里乌岛游玩的人，也必须先提出申请，获得许可才会被允许入内。
一句话，来这里玩的人，必须接受我定下的规矩。如果接受不了，那么很抱歉，恕不接待。其次，来岛上玩的游客，我也会充分保证他们安全还有个人隐私。
记者什么的，除非获得允许，否则我也不会让他们进来。也许这样做，会阻止一些游客入内，却能提升里乌岛的品牌形象，吸引真正有消费潜力的游客过来。”
关于这一点，其它人听了之后，也觉得非常有意见。换做其它人，也许会觉得这根本就是扯蛋。问题是，这种模式庄海洋一直做并坚持到现在。
想想传世农场，一直遵行这种申请获得许可再接待的模式，反倒令很多游客觉得方式很特别。而服务上面，庄海洋也做的很到位，涉及游客投诉真的很少。
里乌岛本身就是私人岛屿，如果庄海洋不开放接待，谁敢擅自闯入的话，他有权将闯入者直接击毙的。既然想来玩，那遵守岛屿拥有者制定的规矩，不也很正常吗？
至少来梅里纳之前，他们已经得知国内有其它的集团，都希望参与里乌岛的后续开发建设。很可惜，里乌岛跟其它地方不一样，这是一座私人岛屿。
如果庄海洋不邀请他们的话，恐怕他们连里乌岛都未必能踏足。而赵鹏林等人，因为跟庄海洋私交甚密，此次才有机会接受邀请，以朋友游玩的名义过来。
商讨投资，反倒是次要的。至少对庄海洋还有夫人团们而言，这会生意真没玩重要！
考虑到岛屿各工地都太过吵闹，初至里乌岛的众人，午餐直接在牧场这边吃。相比庄园餐厅的伙食，牧场这边为招待这些人，还是花了些心思的。
工地从国内聘请的厨师，这会也被抽调过来，特意给众人做一顿地道的中餐。那怕其中很多菜都是新鲜的海鲜，众人还是吃的很满意。
趁着夫人跟孩子午休的机会，庄海洋也笑着道：“赵叔，你们中午要休息一下吗？”
“有什么安排吗？”
“要是你们没什么睡意，咱们去沙滩那边转转吧！等她们休息好了，到时也可以过去玩一下。一边玩一边谈工作，终归不太好，你觉得呢？”
“你也知道要工作啊！行，那我们就过去吧！”
没了女人跟孩子在身边，此番特意过来寻求投资机会的众人，很快乘座车辆抵达里乌岛的沙滩。跟之前沙滩一片脏乱差相比，如今沙滩却干净了许多。
平时不少在岛上工作的工人，没事也会过来沙滩这边玩。只不过，工人过来沙滩的时间，更多都是下班的时候。中午时分，沙滩这边还是看不到人的。
而赵鹏林等人抵达前，安保人员也特意巡查过，确认沙滩这边没什么危险，车队才驱车沿着刚修建好的公路，没花多少时间便从牧场那边抵达了这里。
从车上下来的众人，看着沙滩后方种植的树木，也知道这些树都没栽种太久。只是看这些树木的长势，现在似乎长的不错。等明年，也许就会变得更顺眼些。
领着众人往沙滩走去，路过这些栽种在后方的沙滩树林，庄海洋也笑着道：“这些沙滩上的树，都是后来栽种上去的。我觉得，沙滩还是要有一些树遮挡阳光，对吧？”
“嗯！看这些树栽种之间的间隔，恐怕你栽种之前，也特意规划过吧？”
“那是自然！决定购买这座岛时，我就看重了这片沙滩。只不过，那时这块沙滩很难看，杂乱差就不说，最重要的是垃圾堆积如山，花了不少功夫才清理干净。
后续的话，我也会继续对沙滩进行清理，甚至有必要的话，还会采购一些海沙，将沙滩完善的更美观一些。毕竟，这块沙滩的长度不小，很适宜沙滩渡假跟游玩呢！”
“确实不错！这么长的沙滩，在国内真找不到几块。”
做海滨渡假村，沙滩自然也是必不可少的东西。要是来海岛上，游客连漫步沙滩的机会都没有，相信也会觉得有所失望。而这片沙滩，无疑就显得很重要。
来到沙滩边缘，看着不断冲上岸的海水，还有浸泡在海水中的海沙，海水看上去还是很清澈的。干净的海水跟沙滩，也是能否留住游客的第一要素。
总不能游客想泡个澡，刚一下海就被海泥给包围，这种沙滩谁会想玩呢？
看着眼前这片沙滩，此番来里乌岛的投资人，都清楚这意味着什么。很多知名海滨渡假村，都必须拥有一处适宜大量游客游玩跟消遣的沙滩。
而里乌岛的沙滩，甚至沙滩前方的海域，跟其它知名的海滩没太多区别。拥有这样得天独厚的条件，只要把渡假村建好，这里一样能成为世界知名的海滨渡假胜地。
借着行走沙滩的机会，庄海洋指着沙滩后方，有意留出的空地道：“根据规划，海滨渡假村会建在那边。在那里，会有酒店以及档次更高的海景别墅提供游客消遣。
后期的话，岛上也会根据建设进度，开辟适宜游客游玩的购物中心。类似酒吧等消遣的场所，也会一一建立起来。这些设施，后期也会采取招商的策略。
前期的话，应该不会收取商户的租金，或者直接以岛屿管理团队的名义，代理一些国际知名的品牌。其次，梅里纳当地跟国内的特色商品，也将进驻这里进行售卖。
事实上，关于这座海滨渡假村，从购岛之后我便做过相应的规划。只是根据目前的建设进度，暂时我还不想开工建设，而是想再缓缓，等上一两年也不急。”
听完庄海洋讲述有关海滨渡假村的规划，很快有投资商道：“海洋，咱们也是老朋友，这次我们的来意相信你也知道。那你觉得，我们能做些什么？”
“两种模式，一种便是我把工程交给你们建设，后期收益跟你们无关。还有一种方式，我把渡假村这个项目交给你们建造，你们能永久享受后续的利润分红。
前者，我会确保你们有相应的利润，后者则需要你们先投入资金，而后坐等分红。这个时间，或许会很长。但我相信，利润应该也会更多。当然，也许会打水漂也说不准！”
对庄海洋提出的两种投资方式，赵鹏林首先开口道：“你是想整体打包还是分包呢？”
“看情况！整体打包的话，对一家企业而言，相信压力也不小。其次，即便你们选择第一种合作方式，也要给我一定还款的时间。要不然，我还不如自己施工。
分包的话，则会以渡假村酒店、渡假村别墅、商业步行街以及休闲街等项目，单个提出来进行分包。这些项目，同样可以采购两种合作模式，无非就是再细谈。”
跟这些人合作，无疑会加快里乌岛的发展建设，却需让出一部分的利润跟收益。可凭心而论，庄海洋相信赵鹏林等人，应该会选择投资长期分享利润的方式。
只要庄海洋一直在，或者说这座岛屿始终在庄家名下，那么他们在这里的投资，或许就能拥有很长的收益。到时要谈的，无非就是收益年限跟收益份额。
而承接工程，对这些人而言都是一杠子买卖，虽然保险却利润有限。生意人，尤其这些人都比较喜欢冒险。加上对庄海洋的信任，相信这种合作模式不会有人愿意。
来到规划的建设地块，赵鹏林等人看了一下，也知道当初选择保留这些地块，想必庄海洋跟规划团队，也是花了一番功夫。他们，只需按规划进行建设就行。
趁着观看的机会，赵鹏林也很直接的道：“海洋，这次来的都是老朋友，而且咱们在国内也有合作过。如果我们承建这个项目，你能给多少收益还有年限呢？”
此话一出，庄海洋也苦笑道：“赵叔，我一直以为你站我这边的呢！”
“少来！在商言商，虽然我这辈子应该不愁钱花，可我还是想多保留一些产业。如果你不反对的话，这边的投资，我不打算动用集团的资金，而是我个人投资。”
听到赵鹏林说出这番话，其它人顿时眼前一亮，笑着道：“老赵，你可不能吃独食，这种好事怎么着，也要想着我们一点才行啊！”
不以集团名义，以私人名义投资这个项目，无疑会减少后续扯皮的事。而其中不少投资人，都是打捞公司的股东，个人资产自然也不少。
想明白这些，庄海洋也很直接的道：“如果是以私人名义投资的话，那就比较好谈。岛屿是我的，所有投资项目，我都必须控股。这一点，没的谈，其它人也一样。
事实上，除了你们外，我并不想太多人插手里乌岛的发展与规划。虽然资金多了，会加快里乌岛的发展规划。可这是我的私人岛屿，我个人还是比较喜欢清净的。
不出意外，未来的旅游接待，也会以我旗下那家旅行公司的名义负责。所有想来里乌岛游玩的人，也必须先提出申请，获得许可才会被允许入内。
一句话，来这里玩的人，必须接受我定下的规矩。如果接受不了，那么很抱歉，恕不接待。其次，来岛上玩的游客，我也会充分保证他们安全还有个人隐私。
记者什么的，除非获得允许，否则我也不会让他们进来。也许这样做，会阻止一些游客入内，却能提升里乌岛的品牌形象，吸引真正有消费潜力的游客过来。”
关于这一点，其它人听了之后，也觉得非常有意见。换做其它人，也许会觉得这根本就是扯蛋。问题是，这种模式庄海洋一直做并坚持到现在。
想想传世农场，一直遵行这种申请获得许可再接待的模式，反倒令很多游客觉得方式很特别。而服务上面，庄海洋也做的很到位，涉及游客投诉真的很少。
里乌岛本身就是私人岛屿，如果庄海洋不开放接待，谁敢擅自闯入的话，他有权将闯入者直接击毙的。既然想来玩，那遵守岛屿拥有者制定的规矩，不也很正常吗？